معرفی بهترین کشور برای ویزای سرمایه گذاری

وقتی حرف از مهاجرت می‌ شود، معمولاً ذهن بیشتر افراد به سمت ویزای کاری، تحصیلی یا اسپانسر خانوادگی می ‌رود، اما یکی از کم‌دردسرترین و در عین حال جذاب‌ترین مسیرهای مهاجرتی، ویزای سرمایه‌ گذاری است. این نوع ویزا به شکل ساده یعنی: شما سرمایه وارد یک کشور می‌کنید، آن کشور هم به شما اقامت می‌دهد. با ما همراه باشید تا بیشتر با این نوع ویزا آشنا شوید.

کشورهای زیادی در دنیا برای فعال کردن اقتصاد و ایجاد شغل برنامه‌ هایی ویژه برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی دارند. از جمله:

سرمایه‌گذاری در بخش املاک

تأسیس یا خرید یک کسب‌وکار

خرید اوراق قرضه دولتی

مشارکت در صندوق‌های توسعه‌ای یا پژوهشی

یکی از بزرگ‌ترین جذابیت‌های ویزای سرمایه گذاری، ثبات و پایداری آن است. برخلاف مهاجرت از طریق کار یا تحصیل که باید همیشه سابقه و شرایط خود را اثبات کنید، ویزای سرمایه ‌گذاری به شما اجازه می‌دهد با پشتوانه مالی به کشور ورود پیدا کنید و از همان ابتدا به‌عنوان یک فرد فعال اقتصادی شناخته شوید.

شاید برایتان جالب باشد که ویزای سرمایه‌ گذاری فقط به معنای گرفتن اجازه اقامت نیست؛ بلکه دروازه‌ای است به سوی مزایای بزرگ دیگر.

وقتی اقامت یا پاسپورت یک کشور خوب را می‌گیرید (مخصوصاً در اروپا)، می‌توانید به راحتی و بدون نیاز به ویزا، به بسیاری از کشورهای دیگر دنیا سفر کنید. این برای تجارت و تفریح عالی است.

همچنین شما و خانواده‌تان می‌توانید از بهترین مدارس، دانشگاه‌ها و خدمات درمانی باکیفیت آن کشور بهره‌مند شوید. این یک سرمایه‌گذاری بزرگ برای آینده فرزندانتان است.

اگر بخواهیم واقع ‌بینانه نگاه کنیم، برای ایرانی ‌ها یکی از بهترین و قابل‌اعتمادترین کشورها جهت سرمایه‌گذاری و مهاجرت، کانادا است. دلیلش هم فقط یک مورد نیست؛ بلکه مجموعه‌ای از ویژگی‌ هاست که این کشور را برای خانواده‌ها، کارآفرینان و سرمایه‌گذاران جذاب کرده است. کانادا هم از نظر رفاه اجتماعی، هم امنیت، هم سیستم درمانی و آموزشی و هم ثبات اقتصادی در سطح بالایی قرار دارد. همچنین مسیرهای سرمایه‌گذاری متنوعی دارد. یعنی شما بسته به میزان سرمایه، نوع کسب‌وکار و هدف مهاجرتی‌تان، چندین مسیر دارید که می‌توانید انتخاب کنید. به عنوان مثال:

ویزای استارتاپ کانادا: مخصوص افرادی که ایده نوآورانه دارند و می‌توانند حمایت یک سازمان کانادایی را جلب کنند و شرایط آن با ویزای توریستی کانادا متفاوت است .

برنامه C11 : مناسب برای کسانی که می‌خواهند کسب‌وکار خودشان را در کانادا راه‌اندازی یا مدیریت کنند.

برنامه ICT : برای صاحبان شرکت‌ها که قصد دارند یک شعبه از بیزنس‌شان را به کانادا منتقل کنند.

برنامه‌های استانی کارآفرینی: که هر استان بسته به نیاز اقتصادی خودش طراحی کرده است.

مزیت مهم کانادا این است که در این مسیرها، امکان دریافت اقامت دائم  وجود دارد. یعنی شما فقط برای اقامت موقت نمی‌روید، بلکه یک مسیر روشن برای گرفتن اقامت دائم دارید.

1. خرید ملک

یکی از ساده ‌ترین روش‌ها برای دریافت ویزای سرمایه‌ گذاری، خرید ملک است. بعضی کشورها مثل پرتغال، یونان و اسپانیا با خرید یک ملک با ارزش مشخص، به شما اقامت می ‌دهند اما شرایط این ویزا با ویزای توریستی اسپانیا متفاوت است. این مدل معمولاً برای کسانی مناسب است که می‌ خواهند سرمایه‌شان در بخش املاک باقی بماند.

2. راه‌اندازی کسب‌وکار

در این روش شما یک کسب‌وکار جدید ایجاد می‌کنید یا یک کسب‌وکار موجود را مدیریت می‌کنید. این مدل برای کشورهایی مناسب است که دنبال کارآفرین و ایجاد اشتغال هستند، مثل کانادا، استرالیا و نیوزلند. معمولاً نیاز به بیزنس پلن، تجربه مدیریتی و استخدام چند نیروی محلی دارید.

3. سرمایه‌گذاری دولتی

در این روش شما مبلغی را در پروژه‌های دولتی یا اوراق قرضه قرار می‌دهید. این روش معمولاً کم‌ریسک‌تر است زیرا سرمایه‌تان در اختیار دولت می‌ماند و در برخی کشورها حتی سود هم دریافت می‌کنید.

4. سرمایه‌گذاری در صندوق‌های توسعه‌ای

این روش در کشورهای حوزه کارائیب بسیار رایج است. شما مبلغ مشخصی را به صندوق توسعه ملی کشور پرداخت می ‌کنید و در ازای آن، پاسپورت یا اقامت می‌گیرید. این مدل اغلب بدون بازگشت سرمایه است، اما سرعت دریافت پاسپورت بسیار بالاست.

هر کشور شرایط خاص خود را دارد، اما در مجموع شرایط مشترک درخواست ویزای سرمایه ‌گذاری تقریباً شامل این موارد می‌شود:

اثبات منبع پول: باید نشان دهید که سرمایه‌ای که می‌آورید قانونی است.

حداقل سرمایه لازم: در برخی کشورها ۵۰ هزار یورو و در برخی دیگر چند میلیون دلار است.

سوابق مالی شفاف: صورت‌حساب‌ها، فیش‌ها، مدارک شرکت و…

عدم سوءپیشینه کیفری: تقریباً تمام کشورها این مورد را لازم دارند.

مدرک زبان: برخی کشورها مانند کانادا حداقل نمره زبان می‌خواهند، برخی نمی‌خواهند.

حضور فیزیکی: برخی کشورها مانند پرتغال یا اسپانیا نیاز به چند روز حضور سالانه دارند.

اگر می‌خواهید از طریق سرمایه‌ گذاری ویزا یا اقامت بگیرید، باید برای چند نوع هزینه اصلی آماده باشید. این مسیر فقط شامل پول سرمایه‌گذاری نیست، بلکه هزینه‌های جانبی زیادی دارد:

مبلغ اصلی ویزای سرمایه‌ گذاری:

این بزرگترین بخش هزینه است. این مبلغی است که شما واقعاً باید در اقتصاد کشور مقصد (مثلاً خرید ملک، تأسیس شرکت یا خرید اوراق قرضه) بگذارید. چقدر است؟ این عدد کاملاً به کشور بستگی دارد؛ می‌تواند از ۵۰ هزار یورو شروع شود تا به چند میلیون دلار برسد.

هزینه‌های اداری (دولتی):

این پول را دولت برای بررسی پرونده شما، صدور ویزا و کارت اقامت می‌گیرد.این هزینه‌ها ممکن است در بعضی کشورها تا ۳۰ هزار دلار یا بیشتر هم برسد.

هزینه وکیل و مشاور:

از آنجایی که پرونده‌های سرمایه‌گذاری پیچیده هستند، شما به یک وکیل متخصص نیاز دارید. چقدر است؟ این هزینه بسته به پیچیدگی کار و کشور، معمولاً بین ۵ تا ۲۰ هزار دلار است.

هزینه‌های جانبی کوچک‌تر:

این هزینه‌ها شامل پول لازم برای ترجمه رسمی مدارک، انجام معاینات پزشکی مورد نیاز، انگشت‌نگاری و هزینه‌های اولیه زندگی شما در کشور جدید است.

اخذ شهروندی از طریق ویزای سرمایه گذاری

گرفتن شهروندی از طریق ویزای سرمایه‌ گذاری، یکی از جذاب‌ترین روش‌های مهاجرتی دنیاست؛ چون معمولاً سریع‌تر از مسیرهایی مثل تحصیل یا کار به نتیجه می‌رسد و شما به‌جای اینکه سال‌ها منتظر امتیاز، سابقه کار یا مدرک زبان باشید، از طریق سرمایه‌گذاری مستقیم، وارد فرآیند اخذ اقامت و بعد شهروندی می‌شوید. به‌صورت کلی کشورها دو مدل اصلی برای اعطای شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دارند

1. مدل مستقیم

در این مدل شما با پرداخت مبلغ مشخص به دولت یا خرید ملک در کشور مقصد، بعد از چند ماه پاسپورت دریافت می‌کنید. کشورهایی که این روش را ارائه می‌دهند معمولاً کوچک‌تر هستند و برای توسعه زیرساخت‌ها نیاز به سرمایه خارجی دارند. این کشورها شامل

دومینیکا

سنت‌لوسیا

آنتیگوا و باربودا

گرانادا

سنت‌کیتس و نویس

خوبی کشورهایی که بالا نام بردیم این است که طی ۳ تا ۶ ماه پاسپورت می‌دهندو اینکه معمولاً نیاز به اقامت، سفر یا مدرک زبان ندارید.

2. مدل مرحله‌ای

در این روش، ابتدا اقامت می ‌گیرید و سپس بعد از چند سال زندگی واقعی در کشور، پاسپورت دریافت می ‌کنید. کشورهای اروپایی و کانادا معمولاً این مدل را دارند. مثلاً در پرتغال بعد از 5 سال میتوانید اقامت بگیرید.

اگر بخواهیم بدون حاشیه بگوییم، پرتغال همچنان بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در اروپا است. چرا؟ به دلایل زیر.

۱. حداقل حضور فیزیکی مورد نیاز

یکی از بزرگ‌ ترین مزایای سرمایه‌گذاری در پرتغال، نیاز کم به حضور فیزیکی است. برای تمدید کارت اقامت پرتغال، لازم نیست تمام سال در کشور باشید؛ تنها ۷ روز در سال کافی است. این موضوع برای افرادی که هنوز در کشور خودشان کسب‌وکار یا مشغله دارند، بسیار مناسب است. می ‌توان سرمایه‌گذاری کرد و همچنان کسب‌وکار اصلی را در کشور خود اداره کرد، بدون اینکه از مزایای اقامت پرتغال صرف‌نظر شود.

۲. مسیر شفاف برای دریافت پاسپورت

یکی دیگر از مزایای پرتغال، قوانین ساده و روشن برای اعطای شهروندی است. بعد از ۵ سال اقامت قانونی، سرمایه‌گذار و اعضای خانواده او می‌توانند برای پاسپورت پرتغال اقدام کنند. این زمان کوتاه امنیت حقوقی سرمایه‌گذار را تضمین می‌کند.

۳. کیفیت بالای زندگی

پرتغال به‌طور مداوم در رتبه‌های اول اروپا از نظر کیفیت زندگی، امنیت، آب‌وهوای مناسب و هزینه‌های زندگی منطقی قرار دارد. این کشور محیطی آرام و باکیفیتی دارد.

۴. برنامه‌های متنوع سرمایه‌گذاری

پرتغال گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌ دهد تا سرمایه‌گذار بتواند روش مناسب خود را انتخاب کند. به عنوان مثال:

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های معتبر و دریافت اقامت در مقابل آن

کمک مالی به پروژه‌های فرهنگی یا توسعه‌ای کشور

راه‌اندازی یا مشارکت در کسب‌وکارهای پرتغالی و ایجاد شغل

سرمایه‌گذاری مستقیم در پروژه‌های دولتی یا خصوصی

اگر بودجه شما محدود است اما همچنان می‌ خواهید ویزای سرمایه ‌گذاری را انتخاب کنید، چند کشور هستند که هزینه‌ های سرمایه‌گذاری در آنها بسیار کمتر از اروپا یا کانادا است.

سرمایه‌گذاری کم یکی از دغدغه‌های اصلی افرادی است که می‌خواهند مسیر سرمایه‌گذاری را انتخاب کنند ولی بودجه محدود دارند. خوشبختانه روش‌هایی وجود دارد که با مبالغ بسیار کمتر از اروپا یا کانادا، بتوانید اقامت یا پاسپورت دریافت کنید .در این مسیر سه دسته کشور وجود دارد:

دسته ۱ – کشورهای فوق‌اقتصادی برای پاسپورت سریع

هدف شما این است که صرفاً یک پاسپورت دوم برای آزادی سفر جهانی و آزادی مالیاتی به دست آورید و قصد زندگی دائمی در آن کشور را ندارید، کشورهای حوزه کارائیب بهترین گزینه هستند. مثل

دومینیکا (ارزان‌ترین)

سنت‌لوسیا

آنتیگوا

گرانادا

سنت‌کیتس

این کشورها با  دریافت حداقل بودجه ‌ای در حدود ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار دلار آمریکا (معمولاً کمک بلاعوض به دولت) در سریع‌ترین زمان ممکن به شما ویزای سرمایه ‌گذاری می‌دهند.

دسته ۲ – کشورهای اروپایی با هزینه کمتر

برای کسانی که اولویتشان زندگی در اروپا است اما بودجه‌ای محدود دارند، برخی از کشورهای اروپایی مناسب است. به عنوان مثال، کشورهایی مانند لتونی سرمایه‌گذاری‌هایی با حداقل بودجه حدود ۵۰ تا ۷۰ هزار یورو دارند. مزیت بزرگ این مسیر، امکان ورود مستقیم به حوزه شینگن و بهره‌مندی از مزایای زندگی در اروپاست.

دسته ۳ – کشورهایی که سرمایه‌گذاری غیرملکی می‌پذیرند

در این مسیر، شما با سرمایه متوسط می‌توانید برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار کوچک، خرید یک بیزنس کم‌هزینه یا ثبت یک شرکت با هزینه پایین اقدام کنید. این روش برای کسانی مناسب است که علاوه بر اقامت، به دنبال ایجاد یک فعالیت اقتصادی فعال هستند.